Logements sociaux au Bénin : Le gouvernement élargit les conditions d’accès

Les conditions d’accès aux logements sociaux et économiques connaissent de nouveaux changements au Bénin. En Conseil des ministres, mercredi 7 octobre 2026, le Gouvernement a adopté de nouvelles modalités de commercialisation pour faciliter l’acquisition et la location des logements encore disponibles.

Cette décision fait suite à une première révision intervenue le 17 décembre 2025. Malgré les mesures prises à cette date, des difficultés sont apparues lors de la commercialisation. Elles concernaient notamment le nombre limité de bénéficiaires potentiels des logements sociaux et la règle qui réservait leur acquisition aux personnes accédant pour la première fois à la propriété. Le Gouvernement ouvre désormais les logements sociaux à tous les fonctionnaires et agents publics, quel que soit leur niveau de revenu. La cible est également élargie aux ménages du secteur privé, notamment les commerçants, artisans, salariés du privé et professionnels libéraux. La principale nouveauté concerne les personnes qui possèdent déjà un bien immobilier. Elles peuvent désormais elles aussi prétendre à l’acquisition d’un logement social, sous réserve de remplir les autres conditions prévues. La disposition qui exigeait de ne posséder aucun bien bâti sur le territoire national est ainsi supprimée. Le statut de primo-accédant n’est donc plus une condition pour acheter un logement social. Autre possibilité, c’est l’achat comptant de plusieurs logements est désormais autorisé pour certaines cibles spécifiques, notamment les sponsors et les grandes entreprises institutionnelles.

Les logements économiques ouverts à la location

Pour les logements économiques, le Gouvernement autorise désormais la location simple, lorsque des logements sont disponibles. Des entreprises pourront également acquérir des lots de logements au profit de leurs agents. L’achat comptant de plusieurs logements est aussi permis pour certaines catégories, notamment les sponsors et les grandes entreprises institutionnelles, afin de mettre ces biens à la disposition de leurs salariés. Les appartements pourront, eux aussi, être proposés en location simple. Ces nouvelles règles concernent dans un premier temps les logements déjà disponibles et prêts à être occupés. Le Gouvernement précise toutefois qu’elles pourront évoluer en fonction des besoins et être étendues à d’autres phases du Programme des 20.000 logements.

Léonce Adjévi