Entretien et maintenance des immeubles : Motivations et avantages de la création de la Semi

Au terme du Conseil des ministres du mercredi 20 décembre 2023, le gouvernement a décidé de la création de la Société d’entretien et de maintenance des immeubles (Semi). Au cours de la même séance, les statuts de la nouvelle société ont été approuvés. Cette décision est mue par la volonté de l’exécutif d’assurer un développement remarquable de l’immobilier via un entretien adéquat et optimal.

Le développement remarquable de l’immobilier nécessite un entretien adéquat et optimal, par des professionnels du métier, afin de garantir la durabilité des infrastructures construites. A cet effet, l’Etat s’est associé avec des structures publiques ou parapubliques, pour créer la Société d’entretien et de maintenance des immeubles (Semi), dont les prestations couvriront tout le territoire national. Ce faisant, il sera instauré un cadre approprié pour assurer une offre de services techniques et de maintenance des patrimoines bâtis, aux fins de créer un écosystème et une chaîne de valeurs intégrant les Pme-Pmi autour de ces métiers spécifiques dans une démarche de faire-faire. Sont concernés, les travaux d’étanchéité, l’entretien des voiries, la maintenance des installations électriques, de plomberie, de climatisation, l’entretien des espaces verts, les services de nettoyage, la sûreté et le gardiennage, ou encore la maintenance des systèmes et installations techniques liés aux infrastructures physiques (vidéosurveillance, ascenseurs, etc.). En adoptant les statuts de la société, le Conseil a instruit les ministres compétents à l’effet d’accomplir les diligences nécessaires au démarrage effectif de ses activités.

Une décision en phase avec le Pag

Dès son avènement à la magistrature suprême, le président Patrice Talon a mis tout le pays en chantier. L’exécution du Programme d’action du gouvernement a permis au Bénin de se doter d’un patrimoine immobilier important et de qualité, couvrant de nombreux secteurs (bâtiments résidentiels, administratifs, équipements hôteliers, de loisirs etc.) Le constat amer et souvent décourageant de l’état du patrimoine immobilier de l’Etat dû surtout au manque d’entretien même si on ne doit pas occulter les malfaçons congénitales à ces infrastructures publiques est la raison fondamentale de la création de la Sema. Pour rappel, il est courant de voir des pans du revêtement en carreaux des bâtiments qui tombent, des ascenseurs en panne depuis des lustres ou qui fonctionnent à la roulette russe, l’écoulement d’eau pour problèmes d’étanchéité ou de plomberie, la panne du système de climatisation centrale qu’on a du mal à réparer…. Toutes choses qui font que des ouvrages réalisés à grands frais ne paient plus mine quelques années seulement après leur mise en service. La méthode et surtout l’esprit qui sous-tend la gouvernance Talon n’autorise plus aujourd’hui ces négligences. L’essor remarquable de l’immobilier en cours au Bénin nécessite un entretien adéquat et optimal, par des professionnels du métier, afin de garantir la durabilité des infrastructures construites. Raison pour laquelle le Conseil des ministres du mercredi 20 décembre 2023 a autorisé la création de la Société d’entretien et de maintenance des immeubles et adopté ses statuts.

Abdourhamane Touré