Logements sociaux économiques à Ouèdo : Talon offre modernité et bien-vivre aux populations

Vingt mille (20.000) logements économiques et sociaux en construction et viabilisés dans 14 villes du Bénin et bientôt ouverts aux ménages à revenus intermédiaires, et ce, à des coûts avantageux. C’est le programme « logements sociaux » porté par le gouvernement du président Patrice Talon. Et bien que le Bénin ait, par le passé, été habitué au vocable de “logements sociaux”, ce qui est sorti de terre dans la cité de Ouèdo n’a vraiment rien à voir avec les anciennes expériences, en termes de qualité, de beauté et d’attractivité. Ces logements, grâce à leur prestance, rendent dignes et fiers.

Depuis l’accès au pouvoir du président Talon, les programmes d’actions du gouvernement, notamment celui de 2016-2021 a prévu « d’améliorer les conditions de vie des populations » et « d’accompagner le développement équilibré et durable de l’espace national » (piliers 3 et 7). Ainsi, des efforts importants sont consentis pour l’assainissement et l’entretien du cadre de vie. Et à ce titre, on ne se lassera pas de citer l’asphaltage dans les villes, l’assainissement des berges lagunaires, le programme de gestion des eaux pluviales, le vaste programme de gestion des déchets solides dans le Grand Nokoué, etc. Mais l’enjeu auquel s’attaque le gouvernement Talon va au-delà de cela. Il est aussi question de mettre en place des infrastructures d’habitation de grande qualité au profit des citoyens. Nous voici aux portes de la concrétisation d’un projet significatif dans ce sens. Les Béninois, à travers le « programme 20.000 logements », ont l’opportunité d’accéder à un logement décent avec un lot d’avantages très intéressants.

Ouèdo, la citadelle de la Commune d’Abomey-Calavi

C’est un projet étendu sur une superficie de 235 hectares et disposant de 3.559 logements individuels (villas basses) et 7.310 logements col[1]lectifs (appartements). Sur les 10.849 logements prévus, plus de 3.500 sont totalement achevés et disponibles pour le public, une architecture durable axée sur la fonctionnalité, la modernité et le bien-vivre avec des logements privilégiant l’éclairage et la ventilation naturelle, la garantie d’un investissement sécurisé par l’État, porteur du projet. En clair, pas de litige foncier – un cadre de vie intégré avec des équipements de proximité, des espaces verts, des aires de jeux, et des voies piétonnes, – assurance d’une Cité moderne avec tous les services collectifs de base et les commodités requis (Collège, lycée, écoles ; église, mosquée ; centres culturels ; maison des associations ; salle des fêtes ; mairie ; bureau de poste ; commissariat ; caserne des pompiers ; centres médicaux ; centres commerciaux ; cinéma ; marché couvert ; marchés secondaires).

Caractéristiques des appartements

Le parc immobilier propose une variété de logements adaptés aux différents besoins des résidents. Parmi les appartements, on trouve plusieurs  configurations en F4. L’appartement A offre une surface habitable de 86,30 m², comprenant un salon-salle à manger de 22,95 m², trois chambres spa[1]cieuses et deux salles d’eau. L’appartement B, légèrement plus grand avec 91,17 m², dispose également de trois chambres, d’un balcon de 4,68 m² et d’une cuisine optimisée. – Les appartements C2 et C3 présentent une sur[1]face habitable identique de 84 m² avec un salon-salle à manger généreux de 24,89 m² et une organisation fonctionnelle des espaces. – Pour ceux en quête de plus de volume, la Villa E propose 102,65 m², incluant quatre chambres dont une chambre de service, et une salle d’eau principale spa[1]cieuse de 6,53 m². – Enfin, les villas sociales D, avec leurs 71,5 m², offrent une option plus compacte tout en gardant trois chambres et une distribu[1]tion bien pensée des espaces. Chacun de ces logements allie confort et praticité pour répondre aux attentes variées des futurs occupants.

Comment devenir propriétaire ?

Il y a deux façons de devenir propriétaire de l’un de ces logements flam[1]bant neufs. La formule location-accession qui permet au locataire de devenir propriétaire en payant un loyer mensuel convenu sur une durée maximale de 17 ans ou 25 ans selon le cas et le type de logement. La for[1]mule vente directe qui permet l’acquisition au comptant sur les ressources personnelles du requérant ou par un crédit bancaire. Le prix de cession des logements sera communiqué très bientôt. Les fonctionnaires de l’État, les salariés du secteur privé, les artisans, les agriculteurs, les commerçants, les professions libérales, les retraités (Vente au comptant), la diaspora béninoise sont les catégories pouvant accéder à ces logements. Retenons que pour toute personne désireuse d’acquérir un logement dans ce programme, les pré-réservations sont déjà en cours En marge de tout cela,  il est important de retenir que la cité de Ouèdo. C’est plus de 3.500 personnes travaillant de façon quotidienne.

Sergino Lokossou