Réceptif hôtelier de référence à Cotonou : Le complexe de la Marina bientôt mis en service

Réunis en Conseil des ministres hier mercredi 05 avril 2023, les membres du gouvernement ont décidé de la création de la Société d’exploitation du complexe hôtelier de la Marina de Cotonou. Ils ont, par la même occasion, adopté ses statuts.

Le président Patrice Talon a pris l’engagement et œuvre à « faire du tourisme un levier de développement économique et le principal outil de rayonnement du Bénin à l’international». A ce titre, beaucoup de chantiers ont été ouverts avec des investissements massifs pour donner un contenu alléchant à la destination Bénin. Cette option s’accompagne de la nécessité de renforcer et d’élever le standing des réceptifs hôteliers dont dispose le pays et de faire du Bénin, la place où il faut être. C’est dans le cadre du renforcement de l’offre de réceptifs hôteliers et d’infrastructures de rencontres de haut standing, aux normes et convenances internationales, que le gouvernement Talon a initié en 2019, le projet de construction de l’hôtel de la Marina. Ce projet s’est accompagné du chantier de rénovation du Centre international de conférences (Cic) de Cotonou pour faire du tout, un complexe hôtelier. Le complexe a été construit et s’étend sur le site de l’ancien hôtel Sheraton devenu entretemps Marina auquel il a été intégré le Centre international de conférences de Cotonou. Ce complexe hôtelier de référence comprendra un hôtel de catégorie 5 étoiles d’une capacité d’environ 200 chambres, un centre international de conférences et un bâtiment multi fonctionnel comprenant la gastronomie, le cinéma, les salles de jeux… C’est une transfiguration positive de cet espace qui n’a plus rien à voir avec son ancien état. Tous ceux qui connaissent la zone ou tout passant peut constater que les travaux ont beaucoup évolué et sont même achevés au point où la réception du nouveau complexe hôtelier est imminente. Afin de préparer la mise en service de ce réceptif dans les meilleures conditions, le Conseil des ministres du mercredi 05 avril 2023, a décidé de la création de la société d’exploitation du complexe hôtelier. C’est la nouvelle société qui sera chargée de l’exploitation de l’infrastructure hôtelière. Elle est une société à caractère industriel et commercial détenue à 100% par la Société des patrimoines immobiliers de l’Etat (Sopie S.a). Cette option choisie par le gouvernement vise à favoriser l’exploitation efficace de ce réceptif de grand standing afin que les fruits puissent tenir la promesse des fleurs.

Quid des principales activités de la société d’exploitation ?

La société d’exploitation du complexe hôtelier de la Marina qui sera créée aura pour principales activités la définition et le suivi des objectifs d’exploitation ainsi que l’identification des leviers de développement et d’attractivité. Elle sera également chargée de gérer les aspects techniques, commerciaux et administratifs liés à l’exploitation ; de définir des cahiers de charges d’exploitation et de suivre la performance des opérateurs. A ces principales activités, s’ajoutent la structuration et le suivi de la gestion locative (recherche de partenaires, contractualisation, estimation de la valeur locative et révision des loyers, recouvrement, etc.) ; la gestion de l’entretien et des réparations des biens mis en location et la gestion contractuelle des partenaires intervenant dans le complexe hôtelier. A travers les principales activités de cette société d’exploitation, l’on peut affirmer sans se tromper que le gouvernement prend les dispositions pour une exploitation efficace de ce complexe qui vient rehausser le niveau des réceptifs du Bénin. Déjà, il faut se rappeler que la Sopie Sa, annoncée en Conseil des ministres du 07 février 2018, a été créée par le décret n°2018-182 du 16 mai 2018 portant approbation des statuts de la Société des patrimoines immobiliers de l’Etat « Sopie Sa ». Elle est mue par la volonté du gouvernement Talon de valoriser et de rentabiliser les biens immobiliers à caractère commercial, sportif, touristique et ludique. C’est dans ce cadre qu’il a été envisagé la création de la Société des patrimoines immobiliers qui se chargera désormais de la gestion des stades, musées, hôtels, centres de loisirs. Cette initiative du gouvernement est partie du constat selon lequel le mode de gestion des infrastructures publiques qui avait cours n’est ni efficace, ni productif, et que la création de la Sopie Sa vise la réhabilitation des biens immobiliers publics à usage commercial, sportif, touristique, ludique (stades, musées, hôtels et centres de loisirs, etc.) et la construction de nouvelles. La Sopie Sa régie par les règles de droit privé aura pour actionnaire unique l’Etat béninois. Elle va mobiliser les ressources issues de l’exploitation et lever aussi des fonds privés pour le développement et l’entretien durable des infrastructures. Au regard de tout ce qui précède, l’on peut noter la cohérence dans la démarche du gouvernement et le souci de rentabilité des investissements. Les prochaines semaines vont consacrer la mise en service de ce joyau et le passage du Bénin à une autre dimension en matière de réceptifs hôteliers et de leur standing. C’est donc une nouvelle pièce qui vient s’ajouter à la construction de la Destination Bénin.

Léonce Adjévi